분양가상한제 적용 로또 청약 광교 C6 및 수원 마지막 대단지 권선6구역 지연이유 및 청약일정 + 분양가

안녕하세요. 오랜만에 작성하는 청약 내용입니다.

제가 부동산 관련된 일을 하지 않지만

수원에 살고있기때문에 수원지역

청약에 대해서는 열심히 확인하는 편입니다.

 

저번에 올렸던 광교C6 및 매교역의

마지막 대단지라 할 수 있는 권선6구역의

분양 지연이유 및 분양일정을 알려드리고자

글을 작성하고 있습니다.

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원래대로라면 작년 12월 또는 올 1월에 예정이던

광교C6 청약은 빨라야 21년 4월에 진행된다고

많은 블로그 및 유튜버들이 설명하고 있습니다.

 

그렇다면 그 이유는 무엇일까요?

 

 

광교C6는 바로 뒤에 초등학교가 있기때문에

교육환경영향평가 대상이었습니다.

하지만 취재해보니 이 교육환경영향평가를

통과하는 것이 쉽지 않다고 판단하여

최고 층수를 20층(지하7층)으로 낮춰 재설계하여

아예 교육환경영향평개 대상에서 제외되게

설계하였다고 합니다.

 

따라서 2월에 변경 건축허가를 받고

3월에 분양가 심의를 받는다고 하면

정말 빨라야 4월에 분양을 할 수 있다고

많은 전문가들은 이야기하고 있습니다.

 

 

간략한 광교C6를 정보를 다시 드리면

 

공급: 100% 가점제

(수원2년 30%, 경기2년 20%, 수도권 50%)

분양가 상한제 적용, 평당 2000~2500만원 적용

재당첨 제한 10년, 전매제한은 8~10년

 

광교C6의 34평대는 7~8억원에 분양된다면

바로 앞에 있는 자연앤힐스테이트가 15억이라

차익은 약 6~7억정도 형성될 것으로 예상합니다.

 

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매교역 대단지 중 하나인 권선 6구역은

원래 2020년 11월에 예정되어 있었습니다.

 

하지만 2021년 2월인 현재도 분양일정이

정확하게 나오지 않았습니다.

 

권선 6구역의 분양이 이루어지는 이유는

무엇일까요?

 

 

 

위 기사들의 제목처럼 권선6구역은

아직 이주가 다 끝나지 않았습니다.

보상 갈등으로 인해서 아직 이주를 거부하는

주민이 있고 이미 이주한 주민들조차

보상금을 더 달라고 하고 있습니다.

 

 

그렇다면 매교역 대단지인 권선6구역은

언제쯤 분양할까요?

 

현재 삼성 레미안 공식 홈페이지를 참고하면

수원 권선6은 2021년 06월 분양 예정이라고

안내를 하고 있습니다.

 

사실 최근까지는 삼성 레미안 공식 홈페이지에서

권선6구역 분양 일정을 2월로 안내했습니다.

 

권선6구역의 경우 위 이주거부 주민의 행보에 따라

언제 분양할지 결정이 될 것 같습니다.

 

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권선6구역 분양가의 경우 기존 팔달8구역과

비슷한 시세로 나올거라는 전망이 있었는데

이번 부동산 정책으로 인해 분양가가 주변시세에

얼추 맞춰서 나올거라는 이야기가 많습니다.

 

그렇다면 평당 1900정도가 아닌

평당 2200 이상의 가격을 바라볼 수 있습니다.

이건 정확한 내용이 아니고 아직 확인중에 있으니

혹시 아시는 분은 댓글로 말씀해주시면

감사하겠습니다.