매교역 대단지의 마지막 분양, 권선6구역의 분양일정과 예상분양가는?

19년 12월을 시작으로 매교역이 확 바뀌고 있습니다. 19년 12월 가장먼저 분양했던 팔달6구역, 20년 2월 분양했던 매교역의 대장 아파트인 팔달8구역, 20년 6월 분양했던 팔달10구역. 이제 마지막으로 남은건 바로 권선6구역입니다.

 

권선6구역은 원래 20년 11월에 분양할 계획이었지만, 21년 2월로 밀렸고 최근까지 주민의 이주거부로 사업이 6월까지 밀리는 상황입니다. 아래 기사처럼, 이주거부 주민이 아직있어 사업은 계속해서 밀리고 있는 상황입니다. 일단 레미안에서 6월이라고 수정해두었으니, 6월 안에는 꼭 일반분양이 되면 좋겠습니다.

 

아마 수원 분양에 관심을 가지시는 분이라면 권선6구역의 이점은 다 아실겁니다. 매교역을 중심으로 팔달6구역, 팔달8구역, 권선6구역이 있는데 그중 팔달8구역과 권선6구역이 초 역세권이라 불릴만큼 매교역과 가깝게 위치해있습니다.

 

팔달8구역의 경우 단지 안에 초등학교, 중학교, 고등학교를 다 품고있어서 매교역의 대장아파트로 주목받았고 권선6구역은 그만큼은 아니지만 초 역세권, 주변 초등학교 등등 팔달8구역과 비교했을때 부족함이 없는 대단지 아파트입니다.

권선6구역은 총 2175세대 중 일반분양 1231세대를 분양합니다. 평수는 48 제곱미터부터 101 제곱미터까지 다양하며 32개 동에 지하3층에서 최고 지상 15층 규모를 자랑하고 있습니다.

 

각 전용면적 별 공급량은 48 제곱미터 31세대, 59 제곱미터 172세대, 71 제곱미터 238세대, 84 제곱미터 732세대, 101 56세대입니다.

 

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아파트 분양에 있어서 가장 중요한 것은 분양가겠죠? 권선6구역의 분양가는 팔달8구역 분양가를 어느정도 따라갈 것으로 예상됩니다. 

 

업계에서는 현재 권선6구역의 평당 분양가를 59 제곱미터의 경우 3.3 제곱미터당 1,960만원, 84 제곱미터당 1,911만원으로 예상하고 있습니다. 이를 환산해보면 59 제곱미터 25평형의 경우 약 4억 9천만원, 84 제곱미터 34평형의 경우 약 6억 5천만원으로 예상됩니다.

 

팔달8구역의 84 제곱미터가 20년 2월 당시 3.3 제곱미터당 1,850만원으로 약 6억 5천만원에 분양이되었습니다. 이후 가파른 상승세를 보여 현재 호갱노노에서 찍힌 팔달8구역 분양권의 최고 실거래가는 10억 3천만원입니다.

 

권선6구역의 경우 매교역 대장아파트인 팔달8구역 만큼의 가격은 보여주지 못하겠지만, 6억원대에 분양 받는다면 충분히 3억 이상의 프리미엄을 받을 수 있을거라 예상합니다.