분양가 상한제가 적용된 태안3지구 우미린 센트포레 분양일정 분양가 정보

2월로 예정되어있던 태안3지구 우미린 센트포레 청약이 3월로 밀렸습니다. 수원에 사는 입장에서 광교C6와 권선6구역을 기다리고 있었지만 자금력도 부족하고 일정이 계속 밀려서, 찾다보니 태안3지구 우미린 센트포레를 알게되었습니다.

 

우미건설 공식 홈페이지에서 주택사업을 확인해보시면 화성 태안 우미 린 센트포레 1차 사업이 소개되어 있습니다. 우미 린 센트포레 1차는 경기 화성시 태안3지구 B1블록에 건설되며, 전용 84 제곱미터로만 총 650세대가 나오는 사업입니다. 또한 분양가 상한제가 적용되기때문에 최근 엄청나게 오른 다른 아파트, 청약대비 싸게 공급될 것으로 예상되고 있습니다.

 

태안3지구 우미 린 센트포레가 지어지는 위치가 역세권은 아닙니다. 병점역으로부터 걸어서 약 30분정도 위치에 있기에 분명 버스를 타고 역으로 이동해야 합니다. 다만 우미 린 센트포레는 자연이라는 좋은 장점을 가지고 있습니다.

 

우미 린 센트포레 위치를 보시면 좌측에 융건릉과 함께 한옥마을, 한옥호텔이 건설될 예정입니다. 도심속에 한옥마을, 작은 호수, 융건릉과 같은 이러한 자연적인 요소를 갖춘 곳은 우미린 센트포레가 유일합니다. 

 

태안3지구 우미 린 센트포레는 전용 84 제곱미터의 단일 주택형 총 650세대로, 전세대 남향위주 판상형 4 Bay로 설계되었습니다. 4 Bay 타입은 요즘 밀고있는 설계 타입으로 채광과 통풍에 우수하다고 알려져 있습니다. 또한 지상에 주차공간을 만들지 않기때문에 쾌적하고 안전한 단지를 약속할 수 있습니다. 

 

아파트 단지 내에 다목적 실내체육관 및 피트니스, 골프연습장 등 커뮤니티시설 또한 갖춰지기때문에 이웃들과 함께 휴식을 즐기며, 다양한 특화시설을 누릴 수 있습니다.

 

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이렇게 좋은 조건을 갖추고 있는 태안3지구 우미 린 센트포레의 대략적인 분양가는 어떻게 될까요? 많은 유튜브에서 사업비를 전체 세대수로 나누어 대략적인 평당 분양가를 계산해놓은 것이 있습니다.

전체 업비: 25,900,000,000

전체 세대: 650세대

-> 평당분양가 11,900,000

 

따라서 84 제곱미터의 경우 추정분양가는 약 4억에서 발코니 값 포함 4억500정도를 예상으로 보고있습니다. 분양가 상한제가 적용되는 만큼 실거주 조건도 들어가고 할텐데, 조금 더 저렴한 값으로 나오면 좋을 것 같습니다.

 

현재 바로 옆동인 우방 아이유쉘의 84 제곱미터가 4억인 것을 감안할때, 우미린 센트포레가 2년뒤에 완공된다면 약 5억5천에서 6억 선에 거래되지 않을까 가정해봅니다.