광교 마지막 로또 분양, 광교 C6 구역 분양, 분양가(분양가 상한제), 주변시설

광교의 로또 청약이자 마지막 민강분양인 광교 C6구역이 2020년 말에서 내년 초에 진행될 것 같습니다. 광교에 수 많은 아파트들이 있지만 광교 C6이 가지는 장점이 너무나 강력해서, 올해 수원이 아닌 전국에서 가장 큰 관심을 갖는 분양이 될 것 같습니다.

 

광교 C6의 장점 요약

1. 분양가 상한제 적용으로 32평 기준 약 6억 분양(주변 시세 13억)

2. 도보 5분 거리 안에 롯데마트, 롯데아울렛, 아비뉴프랑, 갤러리아, 경기도청 위치

3. 광교중앙역 1분거리(역세권)

4. 초품아, 도서관 1분거리

5. 엄청난 수요(삼성전자)

 

광교 C6 주변시설

광교 C6은 광교중앙역(아주대)의 3번 출구 바로 앞에 위치합니다. 수원 사람이라면 또는 광교에 한번이라도 와 본 사람이라면 이 위치가 얼마나 좋은지 알고있습니다.

 

광교 C6의 바로 왼쪽에는 아비뉴프랑과 롯데마트가 있고 우측에는 경기도청신청사를 포함한 경기융합센터가 위치해있습니다. 바로 그 옆으로는 롯데아울렛 광교점과 갤러리아백화점 광교점이 있습니다.

 

또한 광교 C6 바로 뒤로 초등학교가 들어오며, 경기도청이 옆에 있으면서 도서관 및 여러 시설들이 같이 있습니다. 마지막으로 광교 테크노벨리 및 삼성전자 디지털시티가 주변에 있어 수요를 절대 무시할 수 없습니다.

 

그리고 광교 호수공원까지의 거리도 정말 가깝기때문에 광교 C6 구역은 모든 것을 갖췄다고 말할 수 있습니다. 광교호수공원뿐만 아니라 아주대학교도 바로 앞에 있어 이 또한 엄청난 장점으로 작용하고 있습니다.

 

광교 C6 분양 일정

2020년 10월~2021년 초 예정으로 아직 정확하게 확정된 것은 없습니다.

광교 C6 분양가(분양가 상한제)

광교 C6은 분양가 상한제가 적용되어 평당 1,900만원~2,000만원의 시세를 보일 것 같습니다. 따라서 32평형의 경우 옵션포함 약 7억원에 분양될 것으로 예상됩니다.

 

광교 C6 바로 맞은편인 자연앤힐스테이트 아파트는 현재 32평 기준 약 13억 중반에 거래되고 있습니다. 만약 광교 C6을 7억에 분양받는다면 6억의 시세차익을 얻을 수 있습니다. 다만 분양가 상한제 적용을 받았기에 의무거주기간 5년이 적용됩니다.

 

광교 C6 청약정보

광교 C6은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택으로, 수원 거주자 30% 우선공급, 경기도 거주자 20%, 수도권 거주자 50%로 예상됩니다. 공급세대의 총 216세대로 24~32평형의 중소형 평수로 이루어져 있습니다.

 

광교 C6의 경우 광교의 마지막 로또분양으로서, 주변 시세들이 이미 급격하게 오른 상태에서 분양가 상한제 적용을 받아 매매가의 50~60% 가격에 들어갈 수 있다는 것은 놓칠 수 없는 기회라 생각됩니다.